Долг Роберта Кийосаки в $1,2 млрд связан с недвижимостью, а не с биткоином

Обязательства Роберта Кийосаки на сумму около $1,2 млрд связаны с партнерством в сфере жилой недвижимости, а не с займами под биткоин или золото. Об этом сообщает BeInCrypto со ссылкой на сведения, приведенные в публикации о структуре долгов писателя и предпринимателя.

По данным источника, речь идет об общем долге партнерства, которому принадлежат примерно 1500 квартир. Бывшая жена и деловой партнер Кийосаки Ким Кийосаки уточнила, что указанная сумма не отражает его личные обязательства. В материале также приводится оценка личной доли Роберта Кийосаки в диапазоне от $30 млн до $60 млн.

Недвижимость выступает обеспечением займов

Займы, о которых говорится в публикации, обеспечены объектами жилой недвижимости. В качестве источника платежей также упоминается арендный доход. Каждый объект оформлен на отдельную компанию с ограниченной ответственностью (LLC), что разделяет обязательства, связанные с разными зданиями.

BeInCrypto описывает такую структуру как распространенную для многоквартирной недвижимости: собственник может привлекать новое финансирование под увеличившуюся стоимость объекта, не продавая его. При этом источник отдельно передает оценку Джона Пула, основателя консалтинговой компании JPTD Partners, о рисках долговой модели при прекращении роста цен.

Криптоактивы в залог не передавались

Согласно публикации, биткоин и золото не обеспечивают описанные займы. Кийосаки ранее публично рекомендовал подписчикам приобретать эти активы, а в июле называл биткоин, эфир и драгоценный металл защитой от обесценивания фиатных денег. Однако в рассматриваемой структуре залогом выступают здания.

В материале также упоминается прошлое банкротство компании Rich Global LLC: по данным ABC News, в 2012 году она подала заявление по главе 7 Кодекса о банкротстве США после проигранного судебного разбирательства. BeInCrypto приводит этот эпизод как часть контекста, связанного с использованием заемного финансирования.